Tekninen ja ympäristölautakunta päätti 11.5.2023 pidetyssä kokouksessaan, miten käsitellään rakennuksia, joista puuttuu loppukatselmus.
Edellytyksenä rakennuksen käyttöönotolle on, että siihen on tehty rakennusvalvontaviranomaisen toimesta joko loppukatselmus tai vähintään käyttöönottokatselmus. Rakennushankkeeseen ryhtyvä on velvollinen pyytämään loppukatselmusta rakennusluvan voimassaoloaikana
Sauvon kunnan rakennusvalvonnan sähköisessä tietojärjestelmässä on tiedot myönnetyistä rakennusluvista ja pidetyistä katselmuksista vuodesta 1983 alkaen. Ennen vuotta 1983 myönnetyt rakennusluvat ja näiden rakennuslupien mukaiset rakennukset näkyvät järjestelmässä valmiina ja käyttöönotettuina. Ennen vuotta 1983 rakennettujen rakennusten osalta rakennuksen omistajan ei tarvitse olla huolissaan rakennuksensa kohtalosta, vaikka loppukatselmus olisi jäänyt tekemättä. Kyseisiin rakennuksiin ei kohdisteta mitään vaatimuksia kunnan puolelta. Tekninen ja ympäristölautakunta on päättänyt, ettei niille tarvitse hakea uutta rakennuslupaa.
Vuonna 1983 ja sen jälkeen myönnettyjen lupahakemusten osalta noudatetaan lupakäsittelyssä toimintamallia, jossa loppukatselmoimattomalle kohteelle haetaan kiinteistön omistajan toimesta uusi rakennuslupa. Luvan käsittelyn yhteydessä selvitetään täyttyvätkö rakennusluvan myöntämisen edellytykset ja tarkistetaan aiemmin pidetyt katselmukset. Epäselvien asioiden ratkaisemiseksi voidaan rakennushankkeeseen ryhtyvältä vaatia riippumattoman ja pätevän asiantuntijan lausuntoa. Vuonna 1983 tai sen jälkeen rakennettujen rakennusten osalta sovelletaan rakennusluvan myöntämisen ajankohdan mukaista lainsäädäntöä.
Sauvon rakennusvalvonta tulee lähestymään kirjeitse sellaisten kiinteistöjen haltijoita, joiden rakennuslupa on rauennut, eikä kunnalla ole tietoa loppukatselmuksen suorittamisesta. Hakijoita varten laaditaan ohje siitä, kuinka uusi lupahakemus jätetään www.lupapiste.fi palvelun kautta.
Loppukatselmoimattomien rakennuslupien osalta uuden luvan hintaa esitetään alennettavaksi 200 euroon. Kunnanvaltuusto käsittelee esitetyn taksan muutoksen.
Teknisen ja ympäristölautakunnan päätös ei ole vielä lainvoimainen. Asia on tärkeä, joten kunta haluaa tiedottaa asiasta jo nyt.
Yhteydenotot rakennustarkastaja Lasse Kujanpää rakennusvalvonta@sauvo.fi
